Bán nhà đường Ba Vì quận 10

Thứ Tư, 16/12/2015, 14:03 GMT+7

Một vài kinh nghiệm bán nhà đường Ba Vì quận 10 nhanh gọn và được giá

Mặc dù nền kinh tế đã bước đầu cải thiện, thị trường nhà đất vẫn ở trong tình cảnh “trọng người mua hơn người bán”. Trên thực tế, đa số người bán nhà quận 10 vẫn đang tìm đủ mọi chiêu thức cạnh tranh và nâng giá bất động sản của họ. Tuy nhiên, đừng quá lo lắng, bởi một số mẹo nhỏ dưới đây có thể giúp cho bạn không những bán được nhà một cách nhanh nhất, mà đôi khi còn có thể bán với giá có lợi nhất cho bạn.

1. Hãy rao bán với giá thích hợp

Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.

2. Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà

Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm…

Tham khảo ảnh các căn nhà trên báo rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:

  • Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn.
  • Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.
  • Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ.
  • Dọn sạch quần áo trong tủ.

3. Cải thiện diện mạo căn nhà

Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.

  • Lau sạch cửa kính và mặt sàn.
  • Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
  • Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường.
  • (Nếu bạn có vườn) Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô.

4. Sửa chữa các đồ đạc quanh nhà

Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.

5. Khám phá “nghệ thuật” nâng cấp căn nhà

“Nâng cấp” căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao hơn thế. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:

  • Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân thiện.
  • Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
  • Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
  • Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
  • Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
  • Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.

6.Tận dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà

Đây là thời đại của internet – tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Những website về nhà đất như: muabannhanh... sẽ là công cụ đắc lực trong tay bạn, chưa kể đến những mạng xã hội facebook và twitter.

7. Tìm chuyên viên môi giới

Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn và môi giới sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ - dĩ nhiên họ có những kinh nghiệm mà bạn không thể có. Tuy nhiên đừng quên mình là khách hàng, là “thượng đế”, và đừng phó mặc số phận căn nhà của mình cho một văn phòng bất động sản bất kì.

Hãy gọi cho một vài chuyên viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn có thể chấp nhận được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm dứt hợp tác với một nhà môi giới nào đó khi bạn cảm thấy không thoải mái, hoặc chất lượng dịch vụ không đáp ứng được nhu cầu của bạn.

8. Linh hoạt và sáng tạo

Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.

9. Đừng có mặt tại nhà

Nếu bạn có một căn nhà bỏ không, cần bán, tốt nhất không nên xuất hiện tại đó, và giao mọi quyền xử lý cho nhà môi giới. Hãy thử tưởng tượng bạn cảm thấy không thoải mái ra sao khi có người lạ bước vào nhà mình – người khác cũng sẽ cảm thấy như vậy khi bước vào nhà bạn.

BÍ quyết làm mới ngôi nhà để bán được giá

Khi bán một căn nhà, bạn muốn bán được nó với giá cao nhất hoặc tương xứng với giá trị của nó. Hãy tham khảo những gợi ý dưới đây.

1. Làm sạch bên ngoài

Bên ngoài ngôi nhà chắc chắn là nơi đầu tiên mà người mua nhìn thấy, đây cũng là yếu tố quyết định xem căn nhà của bạn có ấn tượng trong mắt họ. Vì vậy bạn nên cắt tỉa các bụi cây, dọn dẹp cỏ xung quanh khu vườn để giúp sân vườn bắt mắt hơn.

2. Sơn lại bên trong

Sơn lại căn nhà là cách nhanh nhất và ít tốn kém để giúp nó trông mới hơn. Bạn có thể lựa chọn những màu sắc đang “hot” hoặc những gam màu trung tính.

3. Làm mới phòng tắm

Gạch nhựa lót sàn với đặc tính không thấm nước và bền, nhẹ, ít tốn kém chi phí và dễ dàng lắp đặt sẽ là lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn làm mới phòng tắm

4. Thêm nơi lưu trữ

Có hai lý do tại sao bạn cần phải cải thiện nơi lưu trữ đồ đạc. Thứ nhất là để giúp căn nhà gọn gàng hơn, thứ 2 là để phù hợp với thị hiếu của người mua hiện nay, đa phần họ thích những căn nhà có nhiều nơi cất giữ đồ dùng.

5. Thêm cửa sổ

Ánh sáng tự nhiên và gió trời hẳn luôn là những thức mà bất cứ người mua nhà nào cũng yêu thích. Vì vậy, nếu căn nhà bạn thiếu sáng thì hãy mạnh dạn đầu tư thêm cửa sổ hoặc giếng trời. Tuy nhiên việc tu sửa nên dựa trên cơ sở những cái có sẵn để tránh tốn kém.

6. Nâng cấp cửa trước


Một cánh cửa đẹp phía trước sẽ gây ấn tượn mạnh đối với những người mua nhà tiềm năng.

7. Thêm phụ kiện

Khi muốn bán nhà quận 10, bạn hãy thêm vài món phụ kiện đơn giản để căn phòng giản dị của bạn vẫn rất phong cách và cá tính.

8. Thay thảm trải sàn

Không có gì trông tệ hơn một tấm thảm mòn hoặc bạc màu và cũ kỹ. nếu bạn thấy rằng thảm nhà mình vẫn còn mới thì hãy giặt sạch chúng để trông mới mẻ hơn.

9. Giữ nhà luôn thơm

Hãy chọn một mùi hương bạn yêu thích và dùng nó cho cả căn nhà. Bạn có thể dùng nước xịt phòng hoặc cắm các loài hoa có hương thơm.

Bí quyết bán nhà nhanh cuối năm

Cuối năm luôn là thời điểm nhu cầu mua nhà tăng mạnh, để có thể nhanh bán được nhà dịp này người bán cần tận dụng thời cơ cũng như khôn ngoan trong cách chau chuốt lại ngôi nhà của mình.

Trước khi bước vào căn nhà sắp mua, người mua nhà thường đã có sự bao quát về không gian xung quanh căn hộ. Vì thế, bạn cần phải dành chút thời gian để dọn dẹp cổng, rào trước nhà sạch sẽ và quang đãng. Đừng để cảnh tượng hoang tàn, đổ nát gây ác cảm cho người mua, hãy dạo quanh nhà vài vòng và dọn rác, dọn dẹp mọi thứ cho ngăn nắp. Nếu có thể, bạn nên cân nhắc về việc sơn lại rào hoặc trồng thêm cây xanh chẳng hạn.

1. Hãy sơn lại ngôi nhà để bắt mắt người mua

Ngôi nhà cũ kỹ sẽ chẳng làm cho người mua thích thú. Màu sơn cũ kỹ và xấu ở bên trong lẫn bên ngoài có thể giảm giá trị căn nhà. Sơn bị tróc và các dấu vết khó coi khác trên các bức tường thường làm cho người mua cảm thấy rằng căn nhà bẩn thỉu và không được chăm sóc cẩn thận.

Sự tươi sáng, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn khoác màu áo mới cho tường nhà là vô cùng cần thiết. Nếu bạn không sơn lại nhà hãy cố gắng che giấu nó bằng cách dán giấy dán tường trong các phòng.

2. Tân trang lại phòng bếp

Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị đắt tiền là điều không cần thiết. Bạn hãy dành thời gian sửa sang lại bàn bếp, sàn bếp... và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay.

3. Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ

Những ô cửa sổ cũ kỹ, mục nát không còn chức năng bảo vệ ngôi nhà làm cho gió lùa vào nhà, nước mưa bị ngấm vào tường là những nhược điểm đập vào mắt người mua. Sẽ chẳng có người mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế. Chính vì vậy bạn cần phải thay thế cho ngôi nhà thêm đẹp trong mắt người mua. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp bạn nên cân nhắc mức chi phí sửa chữa sao cho hợp lý.

4. Sửa soạn lại nhà kho, tầng hầm trong ngôi nhà

Nhà kho, tầng hầm là những nơi có thể nói cũng không kém phần quan trọng. Một ngôi được nhà gọn gàng, không gian thoáng đãng thì không thể thiếu tính năng trữ đồ đạc của các phòng này. Đây cũng là yếu tố mà người mua nhà quan tâm và họ sẽ không bỏ qua những không gian này. Chính vì vậy bạn cần dọn dẹp chúng kỹ càng, nên vứt bỏ những thứ đồ cũ kỹ không cần thiết...

5. Lau chùi sạch sẽ ngôi nhà

Một ngôi nhà sạch sẽ, thoáng mát sẽ là điểm cộng đôi với người mua nhà. Bạn hãy dọn dẹp lau chùi nhà cửa thật cẩn thận, hãy chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ, và đừng bỏ qua phòng tắm. Hãy để cho người mua thấy rằng ngôi nhà của bạn được giữ gìn rất cẩn thận. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút tiền thay mới khăn, thảm, rèm cửa... để làm cho ngôi nhà thêm mới hơn.

Bán ở nhà đường Ba Vì quận 10 ở đâu nhanh nhất?

Mua bán nhà đường Ba Vì quận 10 tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật những thông tin về mua bán nhà đường Ba vì quận 10, hãy xem ngay: Mua bán nhà quận 10

Nguồn: https://blog.muabannhanh.com/ban-nha-duong-ba-vi-quan-10/60481

Tags: Bán nhà đường Ba Vì quận 10, Bán nhà quận 10, nhà ở quận 10, nhà quận 10 rẻ, nhà ở quận 10 rẻ, tìm bán nhà quận 10, mua bán nhà đất
GiaoHangThuTienHo.com / Bài hay nên đọc
Tags: Bán nhà đường Ba Vì quận 10, Bán nhà quận 10, nhà ở quận 10, nhà quận 10 rẻ, nhà ở quận 10 rẻ, tìm bán nhà quận 10, mua bán nhà đất
GiaoHangThuTienHo.com / Bài hay nên đọc